Bankalar konut kredisi vermeden önce; kredi ile satın alınacak olan gayrimenkul üzerine koydukları ipotek sayesinde kendi alacaklarını garanti altına almış olurlar. Yapılan bu ipoteğe göre; banka, kredi borcunun ödenmemesi durumunda, borçlu kişi hakkında rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip işlemi yaparak, İcra Müdürlüğü ’nden direkt evin satışını istemekte, İcra Müdürlüğü tarafından da ihale açılarak ev satılmakta