Konut kredisi hesaplama

Ev alma süresince alacağınız konutun işlemlerini yapıp konut sahibi ile anlaşma sağladığınızda ev krediye uygun ise kredi başvuru işlemi gerçekleştirilir. Ev alımınız esnasında krediye uygun düzeyli olarak belirtilmekte ise o zaman her hangi bir bankanın şubesine başvurmanızda sakınca yoktur.

Satın alacağınız ev banka aracılığı ile evin değeri belirlenmesi için gönderilen eksperin incelemeleri sonrasında alınacak kredi oranı belirlenmektedir. Eksper ücreti ise 600 TL ile 1000 TL arasında olmaktadır. Satın alınacak olan eve eksper görevlileri gelerek tüm çevresel faktörleri incelemekte ve evin iç-dış yapısını detaylı bir şekilde rapor etmektedir. Eksper raporunda yazan incelemelere bağlı olarak bankanızın size ne kadar kredi verdiği belirlenmekte. Genel olarak yapılan gözlemlemeler sonucunda banka tutarı n %75’ini karşılamaktadır.

Ev satın almayı düşünüyorsanız kredi oranını da göz önünde bulundurarak %25- 30 arası peşinat birikimini bir kenarda bekletmelisiniz. Çünkü belirlenen ev fiyatlandırmasının dışında bankanızın size sağladığı krediden kalan açık ve tapu işlemleri için ekstra ödemeler olabilmekte.

Peşinat olmadan nasıl ev alınır?

Tüm işlemleriniz tamam lakin peşinatınız eksik veya kalan tutar değerlendirildiğinde peşinatınız oldukça az. O vakit önünüzde 2 seçenek bulunmakta. Eksperle anlaşmanız ve konutun değerinin yüksek gözükmesini sağlamak veya ev kredisini çekerken birde düşük faizli ihtiyaç kredisi çekmek olmaktadır. Ekstra kredi çekmeniz bütçenizin uygunluk durumuna göre tercih edilebilir. Lakin 2. bir kredi çekmeniz içinde kredi durumunuzun uygun olması gerekmektedir. Hem bütçeniz açısından hem de bazen bankalar ikinci kredi işlemlerinde sıkıntı yaratabilmekte.

60 ay vadeli ev kredisi

60 ay vade seçenekli olarak hesapladığımızda kredi oranı ve ödemeler ile ilgili düzenlemeler şu şekilde olmakta.

50 bin TL kredi için 16.666 TL peşinatınız olmalıdır

70 bin TL için ise 23 bin TL ev peşinatınız olması gerekmekte

133 bin TL için 33 bin TL peşinatınız olması gerekmektedir

150 bin TL. 200 bin TL ve 250 bin TL 60 aylık konut kredisi faiz oranı ve ödemeleri için bankanız ile görüşmeniz gerekmektedir. Yukarıda yazan hesaplamalar ve peşinat oranları güncel oranlarda değişiklik göstermektedir. Kredi işlemleri ve güncel faiz oranları için bankacılık şubenizle irtibata geçiniz.

Eğer bütçenizi zorlamayacak derecede ise kısa vade seçenekleri ile tanımlanmış düşük faiz oranlı kredi seçeneklerini tercih etmenizi öneririz. Kısa vadeli olan ödemelerde faiz oranları daha düşük olmaktadır.

Konut kredisi çekmek isteyenlere öneriler

2016 faiz oranları ile ilgili en uygun kredi faiz oranını belirleyerek kredi işlemlerinizi gerçekleştirmelisiniz.

Yapacağınız ödeme planları doğrultusunda bütçeniz bir yıl sonrasında daha uygun olacaksa esnek ödemeli ödeme seçeneğini tercih edip şimdi belirlediğiniz düşük oranlarda ödemelerinizi gerçekleştirip sonraki ödemelerde kalan ödeme tutarı hesaplanarak ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.

Ödemelerinizi azaltmak için ara ödemeler yapmaya özen gösterin. Ara ara yapılan toplu ödemeler kredi faiz oranına etki sağlamaktadır.

Evinizi seçerken net kararlar verin ve eksper raporu hazırlamalarında da sizden 600 TL ile 1000 TL arası bir tutar talep edileceğini unutmayın. Eksper için ödenen ücretler geri iade edilmemektedir. Bu yüzden satın alacağınız evi iyi değerlendirmeli ve kesin karar verdikten sonra kredi işlemlerini başlatmalısınız.

The post Konut kredisi hesaplama first appeared on Kredi ve Bankacılık Bilgileri.

Günümüzde artık Konut Kredisi Hesaplama uygulamaları sayesinde ev kredisi hesaplamaları rahatlıkla yapılabilmektedir. Bununla birlikte en uygun kredi ürününe internet üzerinden de başvuru yapabilirsiniz. Yapacağınız bu başvuru öncesinde konut kredisi veren bankaların faiz oranlarını da karşılaştırabilirsiniz.

Konut kredisi alırken bir takım faktörlere de dikkat etmeniz gerekmektedir. Araştırmalarınızı yaparken bir takım durumları kontrol etmeniz gerekiyor. İhtiyaç kredilerinden farklı olarak faiz oranları ve vade süreleri arasındaki ilişki de önemlidir. Konut kredisi için talep edeceğiniz tutar ne olursa olsun, vade süresi uzatıldığında faiz oranı da bu duruma paralel olarak artacak ve geri ödeme tutarı da yükselecektir. Konut kredisi almak isteyen tüketicilerin dikkat etmesi gereken bir durum daha var. Bu da; faiz oranlarında yaşanan küçük değişimlerin oldukça önemli olduğudur. Vade süresinin kısa olması durumunda da faizlerin daha düşük olacağı bilinir fakat aylık ödemelerin yüksek olacağı da bir gerçektir.

Konut Kredisi Hesaplama uygulamalarından faydalanarak sizlerde ihtiyacınız olan konut kredilerine sahip olabilir ve bankalar arasındaki faiz ve vade oranlarını artık görebilirsiniz. İnternet üzerinden rahatlıkla bu uygulamalar gerçekleştirilmektedir. Teknolojinin çığ gibi büyümesi sayesinde tüm kredi hesaplamalarının yanında artık talep edeceğiniz konut kredilerini de hesaplayabiliyorsunuz. Daha sonra ekonominize uygun olan bankayı tercih ederek gerekli evrakları ve vade oranlarını kabul ettikten sonra işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Günümüzde de vade oranları oldukça esnek bir yapıda sunulmaktadır.

Bu makalemde size Konut Kredisi Hesaplama  konusunu anlatmaya çalıştım.Her türlü bankacılık sektörüne ait soru ve sorunlarınız da karşılıksız bir şekilde bilgim dahilinde yardımcı olmaya çalışıyorum.Sorularınızı Soru-Cevap bölümünden yazmanızı rica ederim.
Borçsuz günler dilerim
Kredi Uzmanı

The post Konut Kredisi Hesaplama first appeared on Kredi ve Bankacılık Bilgileri.