Günümüz koşullarında yaşam alanlarını değerlendirdiğimizde rahat etmeye önem vermekteyiz. Evimizin işyerine yakın olması ya da çocukların okullarına yakın olması gibi bir çok faktör bizi düşündürmektedir. Bunun yanında yaşmakta olduğumuz yerlere göre de kiralar değişmektedir.  Konut almak daha mı karlı acaba diye hesaplar da yapmaktayız

Günümüz koşullarında yaşam alanlarını değerlendirdiğimizde rahat etmeye önem vermekteyiz. Evimizin işyerine yakın olması ya da çocukların okullarına yakın olması gibi bir çok faktör bizi düşündürmektedir. Bunun yanında yaşmakta olduğumuz yerlere göre de kiralar değişmektedir.  Konut almak daha mı karlı acaba diye hesaplar da yapmaktayız. Kiraya verilen bedeller ve koşullarda hemen hemen herkesin düşüncesi konut almanın daha karlı olduğudur. Eğer birikmiş bir sermayeniniz yoksa da bu sefer de kredi taksitleri sizin düşünmenize neden olmaktadır. Bunun için hesaplama yapmak sizin açınızdan en mantıklı yöntemdir.

Konut kredilerinde vade 120 ay ile sınırlıdır. Fakat mortgage kredisinde vade daha uzun zamanlara da yayılabilmektedir. Ülkemize gelse bile 2007 yılında ABD patlak veren mortgage krizinden sonra yaklaşımın çok fazla olduğu söylenemez.

Konut Kredisi ve Kira Karşılaştırması

Zamanımızda konut kiralarını da çok hafife almamak gerekiyor. Konut kiraları yaşadığınız alan ve çevreye göre değişiklik göstermektedir. Genelde bir ortalama aldığınızda 650 TL olarak düşünelim. Bu konutun toplam değeri 150.000.-TL civarındadır. Şimdi bu konutu kredi ile satın almak istediğimizi düşünelim. Bankalar konut kredisinde miktarın %75’ini karşılamaktadırlar. %25’lik olan kısmını sizin karşılamanız gerekiyor ve bu miktar 37.500.-TL civarındadır. Bu miktarı ayrıca bireysel kredi ile karşılayabilirsiniz. Fakat iki kredi sizi zorlayabilir bu durumda gelirinize güveniyorsanız ben yapabilirim derseniz kredi almanızı tavsiye ederiz. Bu veriler ile devam ettiğimizde 120 ay vadeli kredide aylık ödemeniz 1.700.-TL civarındadır. Toplam olarak 204.000.-TL civarında bir geri ödeme ile ev sahibi olabiliyorsunuz. Kiranın yıllık olarak arttığını da düşündüğümüzde 10 yılda 80.000-TL civarındadır. Kira daha karlı gibi düşünce aklına gelebilir. Fakat şu gerçeği de unutmayalım kira verdiğinizde elinize geçen bir şey bulunmamaktadır. 10 yılın sonunda konutunuza ödediğiniz miktar bitmektedir fakat kiranız devam etmektedir.

Konut Kredisinde Nelere Dikkat Etmeliyiz

Konut kredisi alırken çıkacak olan masrafı ve yıllık sigorta miktarlarını da göz önünde bulundurmalısınız. Yukarıda yapmış olduğumuz hesabın yanında masraf, yıllık vergi ve sigortalarda çıkmaktadır. Ekspertiz için yapılan masraf, ipotek masrafı  gibi unsurları da göze almasınız.

The post Kredi İle Konut Almak Karlı Mıdır? first appeared on Kredi ve Bankacılık Bilgileri.

Bir konut ya da ev almadan önce sıkı bir araştırma yapılmalıdır. Çünkü bazı bankalar size kredi verirken bazıları vermeyebilir. Konut kredisi şartları hakkında birkaç bankadan bilgi edinilmelidir. En uygun hangisi ise o seçilmektedir. Öncelikle bütçenizi göz önünde bulundurarak ona göre de doğru bir banka seçilmelidir. Konut kredilerinde ister sabit ister hareketli faiz sistemini kullanabilirsiniz. Hem hareketli faiz hem de sabit faiz kullanmak yine sizin elinizde olmaktadır.

Değişken faizli kredilerde eğer faizde bir değişiklik oluyorsa, artar ya da azalıyorsa bu müşterilere bildirilmektedir. Müşterilerine yazılı olarak bilgilendirme yapmaktadır. Ayrıca bankalarda kalıcı olarak da saklamaktadır. Kredi borcunun her ay düzenli ödenmesi gerekmektedir. Eğer krediyi ödeyemiyorsa hemen bankalar icra takibinde bulunmaktadır.

Diğer yandan da kefili varsa borçlar kefilinden de tahsis edilebilmektedir. Konut kredisi şartları dikkatli bir şekilde incelenmelidir. Müşteri faiz oranlarında yapılandırma istiyorsa kredi tekrar yapılandırılması sağlanmaktadır. Sözleşme imzalandıktan sonra 14 gün içinde cayma hakkı bulunmamaktadır. Konut kredilerinde ödemelerin bir ya da birden fazla olacak şekilde verilen tarihten önce ödenmiş ise banka tarafından erken ödeme tazminatı istenebilir.

Konut kredilerinde üst üste 2 taksitte ödeme yapılmamışsa hemen banka uyarı vermektedir. Belli bir süre içinde ödenmek zorundadır. Bu sürede 30 gün olabilmektedir. Eğer bu süre içinde banka ödeme alamaz ise yasal işlemlere başvurabilir. Aynı şekilde kredi borcunun tamamının ödenmesini de istenmektedir.

The post Konut Kredisi Şartları first appeared on Kredi ve Bankacılık Bilgileri.